2019济南房价即将暴跌?看看网络大咖怎么说

   2019济南房价即将暴跌?一个大家很关注的一个话题,因为每个观点总有支撑的观点。所谓高手在民间,小编带大家看看意见网络大咖们都怎么说。

济南房价

A观点:

预计2018到2020会涨,会缓慢涨价。但要注意2020到2025济南预计会迎来一个爆发期,重大产业成群落成,高铁爆发(郑济,济斌,济莱),地铁高架爆发,CBD建设,等很多近十几年来重大利好都会集中在2020年以后的几年爆发。资金十分充足的大玩家2019年买房最好。如果是刚需,早越好。

B观点:

应该还会涨。说说自己情况,毕业从青岛来到济南,当时青岛房价1w2到1w5左右,济南房价9000-1w还是觉得济南性价比很高,而且离家也很近,6月份过 来,7月份开始疯涨,8月份准备买了,9月份限购,这都2年前的事了。

理性分析,济南作为省会,鲁西南的后花园肯定还会吸引一批年轻人,房价截止到现在我的观察是西边1w5,东边1w8,南边2w,北边1w2左右,中间位置3到5不等,现在这个价格对我来说上也是咬着牙上,背着贷款,忍着堵车雾霾。济南的东边耗费了十几年的功夫,肯定不会轻易放弃,所以肯定还是往东发展,至于北跨西拓啊,现在还是看不到什么实质性影子,人口产业就这么多,东边都空着一大片,四个方向同时发展明显是不太现实的

看涨就是因为全国都涨济南没理由不涨,倒是现在这个价格的话已经在考虑要不要回青岛了,乱七八糟说的也没条理,大环境就这样,房住不炒真是坏啊~为啥,你得看看他是啥时候说的。


C

涨,肯定会涨

毕竟吴家堡大批购买力无处安放,

接近年末济南房子卖不大动,房价刚稳了一小下,为了增加购买力,限购对本地都放松了,坐拥七八套房产的大叔们都能再买买买满足当包租公的愿望了(你们见过这样的限购?),这个时候,突然又拆迁了哈哈哈,西客站没人买的库存,立马变得杯水车薪,不涨价就见鬼了

这个景象熟不熟?明明就是东边的再版,当年一拆迁,刚需们都要哭了,大把的全款拆迁户买房,六成首付的都不搭理你,潜力?你给我说说东边现在有啥?你会信过两年东边就能摩肩接踵,一片繁华?变戏法呢!?

济南现状差十万八千里,潜力只是个空饼,别忘了还有一大波老龄化,济南车辆年净增多少?看看已经堵成什么样了,再发展,好单位还是在市中心,周边就算发展了,给你的待遇,能买个厕所?就算待遇好?你觉得那些岗位你的能力配得上?就算有好岗位,你觉得青岛会甩不开你?济南房价就是靠炒,拆迁户,加政府调控,一年政策变了好几回

济南房价不会降,因为拆迁户会一直有,大批刚需一直想上岸,该买就买,不过我相信会停涨的,因为购买力总会到头的,你想啊,真实购买力不强,又一直在涨地价,说不定哪会就哪一环节崩了


D

仅自己的个人意见:2025年之前会涨,刚需越早买越好,济南在这时期内城市建设速度非常快,之后就不好说了,房价不可能一直涨下去,中国现在的人口增长率一直在下降,放开二胎之后也是下降的趋势,济南统计局发布的2015城镇人口比例也是很高的了,

加上近几年的城市扩张,济南新出台的人才吸引政策,短期内城镇人口会增长,刚需增加,二孩及改善性住房在短期内都会促进房价增长,短期内受国家货币政策的影响比较大。长期来看我个人感觉是乏力的。

好多大开发商都已经不把鸡蛋放在房地产这一个篮子里了。




       小编综合大咖的意见认为现在虽然不是买房时期,因为今年的贷款利率和房价是比较高的,但是对于济南这样的城市来说,买房的时机永远是现在。


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