100套房卖给200多户 济南一小区安置房变小产权房

  100套房卖给200多户,济南小区安置房变小产权房外售

  买房是大事,很多家庭都是辛辛苦苦攒了很多年的钱,好不容易买了一套房。本来交完了钱就等着高高兴兴收房了,可这时却被告知,这房子收不了,因为它还被卖给了其他人。

  眼下山东济南的一些市民就遇上了这样的事。

  一房多卖,房主有家难回

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  在山东省济南市市中区靠近104国道的边上,有一个已经快要完工的北桥山景苑小区,小区售楼处的广告牌上写着立体交通枢纽、四通八达,玉符河湿地森林公园、天然氧吧,看起来这是一个不错的小区。

  可是,在这里买了房子的不少购房者却碰到了意想不到的情况。

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  购房者一:我买的是1号楼3单元2201。

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  购房者二:我买的也是1号楼3单元2201。合同虽然不一样,但是门牌号是一样的。

  购房者三:这个窟窿越捅越大,都很可怕,2015年就已经重了67户。

  记者以购房者的身份来到了北桥山景苑小区的营销中心,这里仍然在销售房屋,工作人员告诉记者正在销售的都是现房,并带着记者去实地看了房。但是对于这里一房多卖的现象,他们是怎么解释呢?

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  山东济南市北桥山景苑小区营销中心工作人员:咱现在小区里可能会出现一房多卖的情况,卖给一些顶账房什么的,他再私自往外面卖,可能会出现一房多卖。

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  按照售楼人员的说法,这家房地产公司曾经把一些房子给了施工方,来顶工程款。可是,这些顶账出去的房子开发公司还在卖,而没有销售资格的施工方也在卖,这才出现了一房多卖的问题。据了解,当地的街道办事处成立了一个工作组来调查。

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  济南市陡沟街道办事处陡沟管理区党总支书记杜洪曦:我们办事处成立工作组的目的,就是对一房多卖的情况进行一个调查统计,然后根据我们调查统计结果,对开发商、建筑商有没有一房多卖的情况进行调解。然后让他们自动地把多卖的房屋调出来,或者退款。

  记者:你们现在查出来有多少套一房多卖?

  杜洪曦:现在查的根据目前统计有一百多套。

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  一百多套房被重复销售,有的房子甚至不止被卖了两次,这就意味着至少有两百多个家庭交了四五十万元,却拿不到房子。从购房者提供的销售资料来看,跟他们签销售合同的有开发公司,也有一些建筑公司。

  “变戏法”的小产权房

  其实这个山景苑小区除了一房多卖,还存在更多问题。

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  据了解,山景苑的房价在每平米5000元左右,而周边同地段的房价在一万多元,虽然不能按揭,只能一次性付全款,但因为有明显的价格优势,销售特别火爆,这背后的原因是什么呢?

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  山东济南市北桥山景苑小区营销中心工作人员:没有房产证,这是小产权的房子,我们一直卖的都是小产权的房子。

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  所谓小产权房其实是一种通俗的说法,是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。早在2012年,当时的国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》,要求各级行政主管部门对在建、在售的“小产权房”坚决叫停,严肃查处。那么这个项目怎么到现在还在公开销售这样的小产权房呢?

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  记者:这小产权房怎么在你们眼皮下卖了这么多年呢?

  济南市陡沟街道办事处陡沟管理区党总支书记杜洪曦:这个问题那得问领导,具体情况弄不清楚。

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